부동산 투자에 대해 알아야 할 것
경제가 요동치는 방식과 함께 사람들은 돈을 벌 새로운 방법을 찾고 있다.
투자는 이것을 위한 훌륭한 수단이다.
하지만 만약 당신이 그것을 했다면 그것은 위압적으로 보일 수 있다.
만약 당신이 새로운 투자자라면 초조해 하지 마라.
이 기사에는 포트폴리오 구축에 관한 사항을 명확히 하고 업무를 진행할 수 있도록 도와주는 팁이 있다.
투자를 시작하기 전에, 시장에 대한 재고와 부동산에 대한 조사를 하라.
관심 영역에 있는 50~100개의 부동산을 보십시오.
좋은 노트 필기와 스프레드 시트를 사용하여 비교하십시오.
목록에는 현재 가격 책정, 예상 임대 수익, 수리 예산 등이 포함된다.
이것은 네가 나쁜 사과를 걸러내는 데 도움이 될 것이다.
이런 종류의 사업에 종사하기 시작하면서 자신의 명성은 온전하게 유지되어야 한다는 것을 명심하라.
항상 약속을 지키고, 고객에게 정직하라.
그들은 당신을 다른 사람에게 소개할 수도 있기 때문에 당신의 신용도를 높일 수 있게 해줄 것이다.
부동산 투자에 관한 한 사업 전략을 분석하면서 실제 가격에서 벗어나는 비용을 파악하십시오.
마감 비용, 소송 비용, 그리고 다른 비용들은 모두 빨리 합산되어 당신의 이익을 잠식할 수 있다.
마진을 파악할 때 이러한 비용을 포함시키고 라인 항목 목록에 추가하십시오.
투자자를 겨냥한 그룹에 가입하고 업계 블로그를 따라가십시오.
이것은 당신이 자신만의 전략을 세울 때 사용할 수 있는 엄청난 양의 정보를 제공한다.
당신은 심지어 몇몇 성공한 사람들과 개별적으로 대화하고 직접 배울 수 있는 기회를 얻을 수도 있다.
만약 당신이 당신의 투자부동산을 임대할 생각이라면, 당신이 그것을 임대하도록 내버려둔 사람을 경계하라.
세입자가 보증금 및 첫 달 임대료를 즉시 지불할 수 있도록 하십시오.
만약 당신의 예비 세입자들이 이 금액을 마련할 수 없다면, 그들은 아마도 집세 지불이 늦어질 것이다.
이것은 다른 누군가가 훨씬 더 신뢰할 수 있는 임대인이 될 것이라는 신호일 것이다.
처음에는 천천히 해.
첫 번째 좋은 부동산 거래를 하려면 시간이 좀 걸릴지도 모른다.
아마도 용어가 맞지 않았거나, 쓸 만한 좋은 재산이 없었던 것 같다.
네가 정말 원하지 않는 것에 안주하지 마라.
그것은 형편없는 투자가 될 것이다.
완벽한 기회가 올 때까지 기다려라.
부동산 관리 전문 회사를 이용해 보십시오.
그렇게 하기 위해서는 돈을 써야 할 것이지만, 그 투자는 종종 가치가 있다.
재산 관리 서비스에서 수리를 맡아주고 신청자를 선별해 줄 수 있다.
부동산 관리 회사를 이용하면 새로운 투자 부동산을 검색하는 데 더 많은 시간을 할애할 수 있다.
자신이 있는 곳 어디에도 없는 부동산에 손을 내밀어 투자하고 싶은 유혹이 생길 수 있다.
당신의 지역에는 반드시 투자부동산이 있을 것이다; 당신이 꽤 잘 아는 지역이다.
적어도, 여러분은 현지에서 시작하는 것에 대해 생각하고 싶을지도 모른다.
부동산에 투자하기 전에 이웃을 알아라.
위치는 당신의 투자에 필수적이며, 당신이 알아야 할 특별한 속성이나 구역제 법이 있는지 여부에 더 중요하다.
이웃들과 대화하여 몇 주 안에 빌릴 수 있는 부동산인지 아닌지에 대해 좋은 느낌을 받으십시오.
할 수 있는 것보다 더 많이 투자하지 마라.
임대 부동산을 구입하는 경우, 단위가 비어 있어도 담보 대출금을 지불할 수 있는지 확인하십시오.
대출만 갚기 위해 임대소득에 의존하는 것은 현명하지 못하다.
투자를 시작할 준비가 되셨습니까? 여기서 배운 내용을 활용하여 우수한 포트폴리오를 구축하고 수익 잠재력을 극대화하십시오.
오늘날의 경제에서는 전략적인 투자를 하는 것이 보수를 받는다.
